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Cournon-d'Auvergne (63800)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 93.4 m²

Name: Maison 3pièce(s) 2chambre(s) 93,40 m² Cournon-d'Auvergne (63800)
Brand: FALGOUX IMMOBILIER

601 m²

Réf VM2279

Maison de plain-pied 93 m² ? Terrain 600 m² ? Secteur calme ? Saint-Georges-sur-Allier EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes de Cournon-d?Auvergne, sur les hauteurs de Saint-Georges-sur-Allier, je vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2001, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 600 m², dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Un emplacement privilégié ?? Secteur résidentiel paisible, en hauteur ?? Environnement arboré et reposant ?? Proximité rapide de Cournon-d?Auvergne et Clermont-Ferrand Description du bien Cette maison, fonctionnelle et bien entretenue, se compose de : Un salon/séjour lumineux Une cuisine attenante avec cellier Deux chambres confortables Une salle d?eau Deux vérandas, idéales pour profiter de l?extérieur toute l?année Un garage ? Prestations appréciables ? Climatisation ? Volets roulants électriques ? Maison peu énergivore et facile à vivre ? Peu ou pas de travaux à prévoir Pour quel projet ? Ce bien conviendra parfaitement : À un couple ou une famille recherchant la tranquillité À des acquéreurs souhaitant une maison de plain-pied sans contraintes À ceux qui privilégient un cadre de vie calme, tout en restant proches des axes et commodités Photos et visite virtuelle disponibles sur demande Un bien rare sur le secteur. Je vous invite à me contacter sans tarder pour obtenir plus d?informations ou organiser une visite. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - Parce que bien se loger est essentiel. Ref : SG2409BSLE. Prix : 230 000 € honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93,40 m²
terrain 601 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

garage 16.3 m²
salle d\'eau 4.3 m²
chambre 2 10.8 m²
chambre 1 12.5 m²
wc 1.3 m²
véranda 1 7.5 m²
cellier 4.8 m²
cuisine 8.4 m²
salon / séjour 28 m²
hall d\'entrée couloir 7.6 m²
véranda 2 8.2 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 217 350 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

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