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Cébazat (63118)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Name: Maison 5pièce(s) 3chambre(s) 110 m² Cébazat (63118)
Brand: FALGOUX IMMOBILIER
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

1169 m²

275 000 €

Réf VM2386

Maison familiale de plain-pied ? Quartier calme et recherché de Cébazat Votre agence Bien Se Loger Ensemble de Cébazat vous présente cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d?une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d?une cheminée et offrant un accès direct au jardin par porte-fenêtre. La cuisine équipée, fonctionnelle, bénéficie également d?un accès extérieur. L?espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de penderies, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d?eau avec douche à l?italienne, des toilettes séparées ainsi qu?une buanderie avec arrivée et évacuation d?eau complètent l?ensemble. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d?agrandissement supplémentaire selon vos projets. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC et aluminium, de volets roulants électriques Somfy sur l?ensemble des ouvertures. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain de 1 169 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et proximité des services. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n?hésitez pas à me contacter. Contactez Mathieu GALLAIS au //O6 60 44 54 91// pour plus d?informations ou une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérante : Mme Caroline BURET numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885 - CCi - du Puy-de-Dome valable jusqu'au 30/06/2027. Ce bien vous est présenté par Mathieu GALLAIS - //O6 60 44 54 91// - Agent Commercial Indépendant (EI) Immatriculé sous le numéro 880510169 ESTIMATION OFFERTE SANS ENGAGEMENT Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 118 € et 2 866 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 1 169 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage autre : autre (electrique)
3 parking(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 7 m²

Rez-de-chaussée

dégagements 7.20 m²
buanderie 6 m²
chambre 10 m²
chambre 11.80 m²
chambre 9.30 m²
wc 1.40 m²
salle d\'eau 5.80 m²
salon séjour 28 m²
cuisine 11.20 m²
entrée 5.30 m²
garage 42 m²

Etage 1

combles 45 m²
chambre combles 9 m²
chambre combles 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 525 €

FALGOUX IMMOBILIER

0689363293

clermontestimmobilier@orange.fr

3, AVENUE JEAN MOULIN 63430 Pont-du-Château

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