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Pont-du-Château (63430)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 101.6 m²

Name: Maison 5pièce(s) 3chambre(s) 101,60 m² Pont-du-Château (63430)
Brand: FALGOUX IMMOBILIER

270 m²

Balcon

Réf Maison de ville 3 chambres

Venez découvrir, en EXCLUSIVITE sur la commune de Pont du Château, cette maison de ville à rénover idéalement située en centre-ville et les pieds dans l'eau ! Ce bien, avec une vue magnifique sur les rives d'Allier est à restaurer entièrement, et se décompose en 2 appartements indépendants sur 3 niveaux ainsi qu'une grange de près de 50m2. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement indépendant avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc, un sous-sol avec cave, cuvage et accès au balcon-terrasse donnant directement sur les bords d'Allier. Au 1er étage un autre appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Une grange étant attenante, le tout sur une parcelle de 277m2. Travaux importants à réaliser mais beau potentiel. Audit énergétique à disposition. Ecole et commerces sont à proximité et accessibles à pied. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de PONT DU CHATEAU - Parce que bien se loger est essentiel. Ref : SG1735BSLE. Prix : 86 000€ honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101,60 m²
terrain 270 m²
séjour 20 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SEPAREE_SANS
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
3 niveau(x)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

balcon 13.5 m²
cave 12 m²
sous-sol 36.5 m²

Rez-de-chaussée

salle d\'eau + wc 2.6 m²
couloir 8 m²
chambre 2 12.3 m²
chambre 1 16.2 m²
cuisine 10.3 m²
grange 49.5 m²

Etage 1

salle d\'eau + wc 3.6 m²
cuisine 11 m²
chambre 3 15.4 m²
salon / séjour 19.8 m²
hall 2.4 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 400 €

Autour du bien

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