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Pont-du-Château (63430)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Name: Maison 6pièce(s) 4chambre(s) 152 m² Pont-du-Château (63430)
Brand: FALGOUX IMMOBILIER

710 m²

Réf SG3506BSLE

Maison de caractère 6 pièces ? 152 m² ? Pont-du-Château EXCLUSIVITÉ ? L?agence BSLE Immobilier vous propose cette maison de caractère des années 70, d?une surface généreuse de 152 m², située à Pont-du-Château, dans un environnement calme et familial. Un cadre de vie idéal ? Proche des commodités : écoles, collèges, commerces et transports ? Terrain spacieux avec deux espaces extérieurs : Jardin arboré à l?avant Espace convivial avec terrasse à l?arrière ? Maison au charme cosy, parfaite pour une famille Caractéristiques du bien Surface habitable : 152 m² sur 3 niveaux Salon/séjour lumineux de 30 m² Cuisine indépendante 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bains 1 bureau (actuellement utilisé comme chambre) Salle d?eau et dressing Sous-sol complet avec : Buanderie 2 caves Garage et annexes Potentiel et confort ? Maison bien entretenue, quelques rafraîchissements à prévoir mais pas de gros travaux ? Volumes généreux et nombreux rangements ? Idéal pour une famille cherchant espace et confort Photos et visite virtuelle disponibles sur demande ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations et planifier une visite. Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - Parce que bien se loger est essentiel. Ref : SG3506BSLE. Prix : 289 000 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com SARL Clermont Sud Immobilier - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
terrain 710 m²
séjour 29 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (gaz)
2 parking(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

sous-sol 18,6 m²

Rez-de-chaussée

dressing 7,1 m²
chambre 3 20,9 m²
bureau / chambre 2 8,5 m²
wc 1,4 m²
wc 1,4 m²
chambre parentale 19,3 m²
couloir 13,8 m²
salon / séjour 29 m²
cuisine 11,8 m²
garage 21 m²
chambre 5 14,2 m²
buanderie 18,2 m²
chambre 4 14,5 m²
salle d?eau 4,2 m²

Etage 1

pallier / couloir 11,1 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 838 €

Autour du bien

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