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Pont-du-Château (63430)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 73.15 m²

Name: Maison 4pièce(s) 2chambre(s) 73,15 m² Pont-du-Château (63430)
Brand: FALGOUX IMMOBILIER

390 m²

Réf VM615

Maison de plain-pied 2 chambres ? 73 m² avec jardin ? Pont-du-Château EXCLUSIVITÉ ? L?agence BSLE Transaction vous propose cette maison de plain-pied à rénovation légère, située sur une parcelle de 390 m², au c?ur de Pont-du-Château. Emplacement recherché ? À proximité immédiate des écoles et commerces ? tout est accessible à pied ? Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ? Commune dynamique, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand Description du bien Surface habitable : 73 m² Terrain : 390 m² Pièces principales : Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante non équipée 2 chambres confortables Salle d?eau et WC séparé Buanderie et une cave en sous-sol Points forts ? Maison de plain-pied ? facile à vivre et à entretenir ? Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ? Fort potentiel de rénovation et de valorisation ? Audit énergétique déjà réalisé Photos et visite virtuelle disponibles sur demande ! Ne tardez pas à visiter ! Contactez dès maintenant votre agence BSLE Transaction pour plus d?informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est proposé par votre agence immobilière de proximité BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - Agence de COURNON D'AUVERGNE - Parce que bien se loger est essentiel. Ref : SG2378BSLE. Prix : 169 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo.com SARL BSLE TRANSACTION - 3 route du Cendre 63800 COURNON D'AUVERGNE - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 19/12/2025.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 792 € et 3 778 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73,15 m²
terrain 390 m²
séjour 16 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1962
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_SEPAREE_SANS
Chauffage autre : autre (electrique)
2 parking(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 24.7 m²

Rez-de-chaussée

salle d\'eau 2.7 m²
chambre 2 9 m²
chambre 1 10.2 m²
buanderie 17.5 m²
cuisine 9.4 m²
wc 1.3 m²
salon 16 m²
entrée / couloir 5.6 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 725 €

Autour du bien

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